Afortunadamente, hay formas de prevenir el desalojo, incluso pedirle a el propietario del immueble donde vives que acepte un plan de pago que pague la renta durante un período de tiempo específico. Sin embargo, puede ser difícil encontrar fuentes alternativas de ingresos, por lo que es una buena idea ponerse en contacto con el propietario y organizar un plan de reembolso por adelantado. Si no puedes realizar los pagos, puedes solicitar ayuda a el propietario o a la administración, como un programa financiero de dificultades o asistencia de alquiler de emergencia.
Primeros pasos para evitar el impago
En primer lugar, es importante ponerte en contacto con el inquilino y discutir lo que ha sucedido. Si el inquilino simplemente se olvidó de pagar el alquiler, es probable que él o ella pague el alquiler tan pronto como reciban el aviso. Si la situación se encalla, es mejor llamar al inquilino para preguntar si planea pagar el alquiler o no. Si descubres que el inquilino no planea pagar la cantidad, puede hacer un seguimiento con una llamada telefónica.
Si crees que tu inquilino puede haber olvidado pagar el alquiler, entonces el primer paso es hacer un seguimiento con una llamada telefónica. Si el inquilino no responde, puedes confirmar que el inquilino ha recibido la carta. Si aún no has escuchado al inquilino, siempre puedes pedirle al propietario que escriba el acuerdo y presente al inquilino. Él o ella tendrá que firmarlo para demostrar que él o ella tiene una razón legítima para retener el pago.
Situación de empleo
Si estás preocupado por la situación de empleo de los inquilinos, puedes hacer un acuerdo con ellos. Si el inquilino está desempleado, puede que no pueda pagar la cantidad total. Luego, puedes pedirles que paguen el resto del alquiler. Es mejor intentar negociar una solución antes de que sea demasiado tarde.
Si no quieres desalojar al inquilino, puedes pedirle que pague la mitad del alquiler. El inquilino podría haber perdido su trabajo y no poder pagar la cantidad total de dinero. Si él o ella no puede, puedes continuar alquilando la propiedad. También debes considerar dejar que el inquilino permanezca en la propiedad hasta que tengan suficiente dinero para cubrir la cantidad restante.
Avisos
Si está evitando al inquilino, debes proporcionar suficiente documentación para demostrar que ha enviado el aviso en persona. Su propietario debe tener avisos escritos, y deben tener una prueba de todos los pagos para demostrar su caso. Mantener registros de pagos de alquiler. Es posible que te sorprendas de que tus inquilinos realicen un seguimiento de tus pagos, pero esto no significa que debes dejar de alquilar la propiedad. Todo lo mejor para mantener informado al propietario de todos los cambios.
Lo más importante para ti es recordar que tu inquilino debe pagar el alquiler acordado. Incluso si puedes pagar el alquiler, tu propietario tendrá que aceptar el pago. Esto significa que no puedes exigir el dinero de nuevo a tu inquilino. Si no has hecho los pagos, el propietario todavía puede insistir en una renta más baja. Si no estás satisfecho con el pago, puedes pedir ayuda. Si deseas evitar el impago de tu alquiler mensual, debes informar al propietario.
Consejos finales para evitar el impago
Un inquilino podría darte una razón por la que él o ella no puede pagar el alquiler. Si el inquilino desconoce el contrato de arrendamiento y los plazos, debes hacer un seguimiento y solicitar detalles de pago. Incluso puedes comunicarse con el trabajo de los inquilinos y los contactos de emergencia. Si no puedes ponerte en contacto con el inquilino, puedes declarar la propiedad abandonada y continuar alquilándola. Es importante asegurarte de que le hayas dado a los inquilinos los avisos y una copia del contrato de arrendamiento.
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